Aly­taus pra­mo­nės par­kas: lais­vų vals­ty­bės ir sa­vi­val­dy­bės že­mės skly­pų ma­žė­ja

Nau­jau­si in­ves­tuo­to­jai – dvi Aly­taus ir vie­na Vil­niaus įmo­nė

Pas­ta­ruo­ju me­tu po­sė­džia­vu­si Aly­taus mies­to sa­vi­val­dy­bės ta­ry­ba pri­ta­rė tri­ms nau­jų in­ves­ticijų į Pra­mo­nės par­ką sutarčių projektams.

Pri­tar­ta sa­vi­val­dy­bės ir Aly­taus ben­dro­vės „Va Sta­ty­ba“ su­tar­ties pro­jek­tui, ku­riuo va­do­vau­jan­tis įmo­nė par­ke pla­nuo­ja sta­ty­ti ga­my­bos pa­skir­ties sta­ti­nį me­di­nėms ir me­ta­li­nėms kon­struk­ci­joms ga­min­ti. Bū­tų in­ves­tuo­ja­ma ne ma­žiau kaip 1 mln. 844 tūkst. eu­rų. Sta­ty­bas nu­ma­to­ma pra­dė­ti at­ei­nan­čiais me­tais, o nau­ja ga­myk­la tu­rė­tų pra­dė­ti veik­ti nuo 2024 me­tų.

Pa­gal ki­tą mies­to ta­ry­bos pri­tar­tą in­ves­ti­ci­jų su­tar­ties Pra­mo­nės par­ke vyk­dy­ti­ną pro­jek­tą su Aly­taus ben­dro­ve „Ara­das“ pas­ta­ro­ji čia pla­nuo­ja sta­ty­ti ga­my­bos pa­skir­ties pa­sta­tą lan­gams ir du­rims ga­min­ti. Nu­ma­to­mos in­ves­ti­ci­jos – 3 mln. eu­rų. Sta­ty­bas taip pat nu­ma­to­ma pra­dė­ti at­ei­nan­čiais me­tais, veik­lą nau­ja­me pa­sta­te vyk­dy­ti – nuo 2024-ųjų.

Ir tre­čias mies­to ta­ry­bos pri­tar­tas in­ves­ti­ci­jų su­tar­ties pro­jek­tas yra su Vil­niaus ben­dro­ve „Dzū­ki­jos in­ves­ti­ci­jos“. Ši ben­dro­vė Pra­mo­nės par­ke nu­ma­to sta­ty­ti taip pat ga­my­bi­nį pa­sta­tą eko­lo­gi­nėms pa­kuo­tėms ga­min­ti. Kaip ir mi­nė­tos Aly­taus ben­dro­vės ji sta­ty­bas pra­dė­tų at­ei­nan­čiais me­tais, nau­ja ga­myk­la veik­tų po dve­jų me­tų nuo sta­ty­bos pra­džios. Į jos sta­ty­bą „Dzū­ki­jos in­ves­ti­ci­jos“ in­ves­tuo­tų 600 tūkst. eu­rų.

Ta­me pa­čia­me mies­to ta­ry­bos po­sė­dy­je nu­spręs­ta be auk­cio­no Pra­mo­nės par­ke „Va Sta­ty­bai“ 99 me­tams iš­nuo­mo­ti be­veik 3,7 hek­ta­ro že­mės skly­pą, „Ara­dui“ – ke­tu­ris skly­pus, ku­rių vi­sų dy­dis – 3,8 hek­ta­ro, „Dzū­ki­jos in­ves­ti­ci­joms“ – dau­giau kaip pu­sės hek­ta­ro že­mės skly­pą. Juo­se šios įmo­nės pla­nuo­ja sta­ty­ti mi­nė­tas nau­jas ga­myk­las.

By­li­nė­ji­ma­sis bai­gė­si ieš­ki­nio at­si­sa­ky­mu

Aly­taus pra­mo­nės par­ke bū­ta ne vie­no at­ve­jo, kai su bū­si­mais in­ves­tuo­to­jais sa­vi­val­dy­bės ta­ry­ba nu­trau­kė in­ves­ti­ci­jų su­tar­tis jiems nu­sta­ty­tu lai­ku ne­pra­dė­jus nau­jų įmo­nių sta­ty­bos ar sa­vo no­ru nu­trau­kus šias ar že­mės nuo­mos su­tar­tis. Ne vie­nas in­ves­tuo­to­jas nau­jų įmo­nių sta­ty­bos Pra­mo­nės par­ke ne­pra­dė­jo, ne­ga­vus eu­ro­pi­nių fon­dų pa­ra­mos.

Iki šiol Pra­mo­nės par­ke bu­vo tik vie­nas at­ve­jis, kai mies­to ta­ry­bai prieš dve­jus me­tus nu­trau­kus vals­ty­bi­nės že­mės nuo­mos su­tar­tį su bū­si­mu in­ves­tuo­to­ju, šis krei­pė­si į Aly­taus apy­lin­kės teis­mo Aly­taus rū­mus su pra­šy­mu to­kios su­tar­ties nu­trau­ki­mą pri­pa­žin­ti ne­tei­sė­tu.

Taip at­si­ti­ko su Kau­no ben­dro­ve „Jui­ce&wa­ter group“, ku­ri Pra­mo­nės par­ke pla­na­vo sta­ty­ti sul­čių, vais­van­de­nių ir ki­tų gai­vių­jų gė­ri­mų ga­myk­lą, sa­vi­val­dy­bės iš­nuo­mo­ta­me skly­pe su­mon­ta­vo be­to­ni­nius stul­pus, liu­di­jančius apie sta­ty­bų pra­džią. Toks sta­ti­nys, ku­rio baig­tu­mas – 24 proc., bu­vo re­gist­ruo­tas Re­gist­rų cen­tre.

Ka­dan­gi „Jui­ce&wa­ter group“ per nu­sta­ty­tą lai­ko­tar­pį ne­in­ves­ta­vo nu­ma­ty­tos pi­ni­gų su­mos, prieš tre­jus me­tus su šia ben­dro­ve bu­vo nu­trauk­ta in­ves­ti­ci­jų su­tar­tis, o prieš dve­jus me­tus – ir že­mės nuo­mos su­tar­tis dėl skly­po, ku­ria­me yra bū­si­mai ga­myk­lai su­mon­tuo­ti be­to­ni­niai stul­pai.

Ta­čiau šį rug­pjū­tį pa­aiš­kė­jo, kad mi­nė­tos ben­dro­vės ini­ci­juo­tas by­li­nė­ji­ma­sis su sa­vi­val­dy­be bai­gė­si ieš­ki­nio at­si­sa­ky­mu. Aly­taus apy­lin­kės teis­mo Aly­taus rū­mai pri­ėmė nu­tar­tį, ku­ria pa­ten­kin­tas „Jui­ce&wa­ter group“ pra­šy­mas nu­trauk­ti ci­vi­li­nę by­lą.

Kaip pa­aiš­kė­jo mies­to ta­ry­bos po­sė­dy­je, ku­ria­me bu­vo pri­im­ti spren­di­mai dėl nau­jų in­ves­ticijų į Pra­monės parką, iš šios Kau­no ben­dro­vės pra­dė­tą sta­ty­ti ga­myk­lą įsi­gi­jo „Va Sta­ty­ba“. Apie tai po­sė­dy­je ta­ry­bos na­rius in­for­ma­vo mies­to sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos Tur­to val­dy­mo ir ver­slo sky­riaus ve­dė­ja Auk­sė Juo­nie­nė, pra­šy­da­ma ta­ry­bos pri­tar­ti „Va Sta­ty­bos“ in­ves­ti­ci­jų su­tar­ties pro­jek­tui ir šiai ben­dro­vei iš­nuo­mo­ti­ že­mės skly­pą, ku­rį iki šiol val­dė Kau­no ben­dro­vė ir ja­me ke­ti­no sta­ty­ti sul­čių, vais­van­de­nių ir ki­tų gai­vių­jų gė­ri­mų ga­myk­lą.

Be­je, apie par­duo­da­mą šį skly­pą Pra­mo­nės par­ke skel­bė ir vie­na ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to par­da­vi­mu už­si­i­man­ti agen­tū­ra.

Sa­vi­val­dy­bei iš šios is­to­ri­jos dvi­gu­ba nau­da – ne­be­teks by­li­nė­tis su mi­nė­ta Kau­no ben­dro­ve ir skly­pui su pra­dė­ta sta­ty­ba at­si­ra­do nau­jas in­ves­tuo­to­jas.

Lais­vas tik šiek tiek di­des­nis nei 9 hek­ta­rų plo­tas

Kaip sa­kė mies­to sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos Tur­to val­dy­mo ir ver­slo sky­riaus ve­dė­ja, šiuo me­tu Pra­mo­nės par­ke yra 45 hek­ta­rai sa­vi­val­dy­bei ir vals­ty­bei pri­klau­san­čios že­mės, ku­rio­je su­for­muo­ti 33 skly­pai ir da­bar už­im­ta 20. Jei in­ves­ti­ci­jų ir že­mės nuo­mos su­tar­tis pa­si­ra­šys „Va Sta­ty­ba“, „Ara­das“ ir „Dzū­ki­jos in­ves­ti­ci­jos“, lie­ka 8 lais­vi vals­ty­bės ir sa­vi­val­dy­bės že­mės skly­pai, ku­rių dy­dis – apie 9,2 hek­ta­ro.

Iš vi­so Pra­mo­nės par­kas už­ima 63 hek­ta­rus, 10 že­mės skly­pų – apie 10 hek­ta­rų pri­klau­so pri­va­tiems as­me­nims nuo­sa­vy­bės tei­se, li­kęs plo­tas yra in­ži­ne­ri­nės in­fra­struk­tū­ros te­ri­to­ri­jos. Kai ku­riuo­se pri­va­čiuo­se skly­puo­se yra so­dy­bos.

A.Juo­nie­nės pa­ste­bė­ji­mu, no­rint juos sa­vi­val­dy­bei iš­pirk­ti iš sa­vi­nin­kų, rei­kia nu­ma­ty­ti pa­pil­do­mų lė­šų biu­dže­te ir su sa­vi­nin­kais ga­li bū­ti il­gos de­ry­bos: „To­kios prak­ti­kos jau tu­rė­jo­me, kai de­rė­jo­mės su dvie­jų pri­va­čių skly­pų sa­vi­nin­kais, kur vie­na­me skly­pe bu­vo be­ne apie 10 sa­vi­nin­kų. Tuo­met sėk­min­gai įsi­gi­jo­me ir pri­jun­gė­me pri­va­čius skly­pus prie esa­mo sa­vi­val­dy­bės nuo­sa­vy­bė­je skly­po For­tų g. 18.“

Da­bar Pra­mo­nės par­ke vei­kia ar­ba nau­jas sta­ty­bas bai­gu­sios 6 įmo­nės, 8 – dar ne­pra­dė­ju­sios veik­los, ta­čiau su sa­vi­val­dy­be tu­ri in­ves­ti­ci­jų su­tar­tis ir joms iš­nuo­mo­tus že­mės skly­pus. Kai ku­rios įmo­nėms par­ke iš­nuo­mo­ta ne po vie­ną že­mės skly­pą.