Kaip ini­ci­juo­ti se­no dau­gia­bu­čio at­nau­ji­ni­mą?

Dau­gia­bu­čio na­mo re­no­va­ci­ją ga­li ini­ci­juo­ti pa­tys bu­tų sa­vi­nin­kai, to­kiu at­ve­ju už pro­ce­są at­sa­kin­gas tam­pa na­mo val­dy­to­jas. Juo ga­li bū­ti tiek ben­dri­jos pir­mi­nin­kas, tiek gy­ven­to­jų jung­ti­nę veik­lą at­sto­vau­jan­tis fi­zi­nis as­muo ar na­mą ad­mi­nist­ruo­jan­čios įmo­nės įga­lio­tas žmo­gus.

Re­no­va­ci­jos ga­li­my­bė ap­ta­ria­ma su­si­rin­ki­me

Pir­ma­sis žings­nis re­no­va­ci­jos link – dau­gia­bu­čių bu­tų sa­vi­nin­kų su­si­rin­ki­mas. Šia­me su­si­rin­ki­me gy­ven­to­jams su­da­ro­mos są­ly­gos gau­ti at­sa­ky­mus į vi­sus rū­pi­mus klau­si­mus, taip pat su­si­rin­ki­mo me­tu ap­ta­ria­mos ga­li­my­bės mo­der­ni­zuo­ti dau­gia­bu­tį na­mą.

Svar­bu ži­no­ti, jog apie su­si­rin­ki­mą or­ga­ni­za­to­rius bu­tų sa­vi­nin­kams tu­ri pra­ne­šit iš anks­to, li­kus ne ma­žiau kaip ke­tu­rio­li­kai die­nų. Su­si­rin­ki­me or­ga­ni­za­to­rius tu­rė­tų ap­tar­ti na­mo būk­lę ir kaip mo­der­ni­za­ci­ja ją pa­ge­rin­tų bei ap­žvelg­ti re­no­va­ci­jos prie­mo­nes, ku­rios pa­di­din­tų dau­gia­bu­čio ener­gi­nį efek­ty­vu­mą

Fi­nan­si­nių klau­si­mų ap­ta­ri­mas pir­mo­jo su­si­rin­ki­mo me­tu

Pir­mo­jo su­si­rin­ki­mo me­tu taip pat svar­bu ap­tar­ti dau­gia­bu­čio re­no­va­ci­jos są­ly­gas. Po su­si­rin­ki­mo gy­ven­to­jai tu­rė­tų bū­ti su­si­pa­ži­nę su in­for­ma­ci­ja apie vals­ty­bės pa­ra­mą, ko­kie žmo­nės tu­ri tei­sę gau­ti šim­tap­ro­cen­ti­nę kom­pen­sa­ci­ją ir su ki­tais fi­nan­sa­vi­mo ypa­tu­mais.

Su­si­rin­ki­mo me­tu, at­sa­ky­ti į gy­ven­to­jams rū­pi­mus klau­si­mus ga­li pa­kvies­tas Ap­lin­kos pro­jek­tų val­dy­mo agen­tū­ros (AP­VA), ad­mi­nist­ruo­jan­čios re­no­va­ci­jos pro­jek­tų įgy­ven­di­ni­mą Lie­tu­vo­je, at­sto­vas ar fi­nan­si­nės ins­ti­tu­ci­jos spe­cia­lis­tas.

Re­no­va­ci­ją ini­ci­juo­ti ga­li ne tik gy­ven­to­jai, bet ir sa­vi­val­dy­bė

Dau­gia­bu­čio mo­der­ni­za­ci­ją taip pat ga­li ini­ci­juo­ti ir sa­vi­val­dy­bė, ku­ri pa­siū­lo re­no­va­ci­ją, at­rin­ku­si dau­giau­siai ener­gi­jos var­to­jan­čius dau­gia­bu­čius.

To­kiu at­ve­ju, re­no­va­ci­ją ini­ci­ja­vus sa­vi­val­dy­bei, ji pri­va­lo in­for­muo­ti dau­gia­bu­čio bu­tų sa­vi­nin­kus ir su­lauk­ti jų pri­ta­ri­mo. Bu­tų sa­vi­nin­kams pri­ta­rus yra pa­ski­ria­mas pro­jek­to ad­mi­nist­ra­to­rius. Jis ga­li bū­ti ne pel­no sie­kian­ti or­ga­ni­za­ci­ja ar­ba ki­ta sa­vi­val­dy­bei pa­val­di įmo­nė.

Svar­bus pro­jek­to ad­mi­nist­ra­to­riaus vaid­muo

Tiek gy­ven­to­jų, tiek sa­vi­val­dy­bės ini­cia­ty­vos at­ve­ju, bu­to sa­vi­nin­kų su­si­rin­ki­me gy­ven­to­jai tu­ri pri­tar­ti re­no­va­ci­jai. Abiem at­ve­jais būs­to mo­der­ni­za­vi­mą ga­li­ma pra­dė­ti tik jei jam pri­ta­rė 55 proc. na­mo bu­tų sa­vi­nin­kų. Jei­gu re­no­va­ci­ją ini­ci­ja­vo pa­tys gy­ven­to­jai, jie pri­va­lo iš­si­rink­ti pro­jek­to ad­mi­nist­ra­to­rių, ku­rio vaid­muo re­no­va­ci­jos pro­ce­se yra la­bai svar­bus.

Pro­jek­to ad­mi­nist­ra­to­rius yra at­sa­kin­gas už vi­sų būs­to re­no­va­ci­jos eta­pų ei­gos prie­žiū­rą, ben­dra­vi­mą su ran­go­vais, tech­ni­niais pri­žiū­rė­to­jais, vals­ty­bi­nė­mis įstai­go­mis bei pa­čiais gy­ven­to­jais.

Vals­ty­bės pa­ra­ma kri­te­ri­jus ati­tin­kan­tiems dau­gia­bu­čiams

Dau­gia­bu­čių na­mų at­nau­ji­ni­mo (mo­der­ni­za­vi­mo) pro­gra­mo­je da­ly­vau­ti ir gau­ti vals­ty­bės pa­ra­mą ga­li dau­gia­bu­čiai na­mai, tu­rin­tys tris ar­ba dau­giau bu­tų, ku­rie bu­vo pa­sta­ty­ti pa­gal iki 1993 m. ga­lio­ju­sius tech­ni­nius rei­ka­la­vi­mus.

Pa­ra­ma yra ski­ria­ma dau­gia­bu­čiams, ku­rie po re­no­va­ci­jos su­tau­po ne ma­žiau kaip 40 proc. ši­lu­mos ener­gi­jos są­nau­dų ir po at­nau­ji­ni­mo pa­sie­kia B ar­ba di­des­nę pa­sta­to ener­gi­nio nau­din­gu­mo kla­sę.

Kot­ry­na Gru­šaus­kai­tė

Užs. Nr. 063