Aly­taus ben­dro­jo pla­no kei­ti­mai – su sau­gik­liais ae­ro­dro­mo ir Kran­to gat­vės te­ri­to­ri­joms

Ben­dro­jo pla­no kei­ti­mų prog­no­zės iki 2028-ųjų

Šiuo me­tu mies­to ben­druo­ju pla­nu yra su­pla­nuo­ta 3 tūkst. 943 hek­ta­rų mies­to te­ri­to­ri­ja. Pa­gal Vil­niaus ben­dro­vės „Ur­ba­nis­ti­ka“ pa­reng­tus jo pa­kei­ti­mus, prog­no­zuo­ja­mus iki 2028-ųjų, pla­nuo­ja­ma mies­to te­ri­to­ri­ja pra­si­plės­tų maž­daug 20 hek­ta­rų, mies­to sa­vi­val­dy­bei ėmus val­dy­ti že­mės plo­tus apie mies­to ap­link­ke­lį prie Lie­tu­vos tūks­tant­me­čio til­to per Ne­mu­ną.

Dau­giau kaip pu­sė mies­to te­ri­to­ri­jos yra pri­ski­ria­ma ki­tos pa­skir­ties nau­do­ji­mo že­mei, ku­rio­je ga­li­ma įvai­rių ob­jek­tų sta­ty­ba. Ne­ma­žą da­lį – apie 25 proc. su­da­ro miš­kų ūkio pa­skir­ties že­mė.

Kaip sa­kė mies­to sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos Ar­chi­tek­tū­ros, ur­ba­nis­ti­kos ir že­mė­tvarkos sky­riaus ve­dė­jo pa­va­duo­to­jas, sa­vi­val­dy­bės vy­riau­sia­sis ar­chi­tek­tas Min­dau­gas Ma­ta­žins­kas, „Ur­ba­nis­ti­ka“ ben­dro­jo pla­no kei­ti­mus, ku­rių dau­gu­ma yra su­si­ję su jį reg­la­men­tuo­jan­čiais tei­sės ak­tais, ren­gė tre­jus me­tus, o ta­ry­ba pra­ėju­sią sa­vai­tę juos pa­tvir­ti­no tik iš tre­čio kar­to.

Jei­gu kei­ti­mai bū­tų ne­pri­im­ti, bū­tų su­sto­ju­si kai ku­rių ob­jek­tų plėt­ra ir tvar­ky­mas. Kaip an­tai ben­dro­vės ma­ši­nų ga­myk­los „Ast­ra“ nu­ma­to­ma plėt­ra sta­tant nau­ją ce­chą-la­bo­ra­to­ri­ją, bu­vu­sio „Tai­kos“ ki­no te­at­ro, Jau­ni­mo par­ko, Dai­nų slė­nio plėt­ros projektai, Li­kiš­kių par­ko tvar­ky­mas, ke­lio ša­lia šio par­ko tie­si­mas, Pir­mo­jo Aly­taus de­ga­li­nės plėt­ra, taip pat kai ku­rių pa­vel­do ob­jek­tų su­tvar­ky­mas.

Pra­ėju­sią sa­vai­tę vy­ku­sia­me mies­to ta­ry­bos po­sė­dy­je svars­tant ben­dro­jo pla­no kei­ti­mus po­sė­dy­je kal­bė­jęs „Ast­ros“ val­dy­bos na­rys Vik­to­ras Bon­da­re­vas sa­kė, kad da­bar ga­lio­jan­tis mies­to ben­dra­sis pla­nas stab­do nau­jo ce­cho-la­bo­ra­to­ri­jos sta­ty­bą dėl įmo­nės te­ri­to­ri­jo­je ga­lio­jan­čių pa­sta­tų aukš­tin­gu­mų: „Jei ne­bus pa­tvir­tin­ti pa­kei­ti­mai, mū­sų pla­nai ke­lia­si į at­ei­tį.“

Ae­ro­dro­me – iki 10 met­rų aukš­čio pa­sta­tai, draus­ti­ny­je – 8 in­di­vi­du­a­lūs na­mai

Dau­giau­sia klau­si­mų mies­to ta­ry­bos na­riams ki­lo dėl ben­dro­jo pla­no kei­ti­mais kei­čia­mos Pir­ma­ja­me Aly­tu­je esan­čio ae­ro­dro­mo te­ri­to­ri­jos, ku­rio­je vie­to­je in­ži­ne­ri­nės in­fra­struk­tū­ros at­si­ras­tų ga­li­my­bė sta­ty­ti pa­sta­tus, ir dėl va­di­na­ma­ja­me ku­ror­te esan­čios Kran­to gat­vės, ku­rio­je 8 in­di­vi­du­a­lūs na­mai pa­tek­tų į nu­ma­to­mą steig­ti Aly­taus kraš­to­vaiz­džio draus­ti­nį.

Ae­ro­dro­mas Aly­taus LEZ stei­gi­mo ga­li­my­bių stu­di­jos ren­gė­jų yra įvar­dy­tas kaip la­biau­siai tin­kan­tis šiai zo­nai steig­ti dėl ga­li­mo grei­to jo pa­ruo­ši­mo to­kiam pro­ce­sui. Tad ben­dro­jo pla­no kei­ti­muo­se nu­ma­ty­tas šios, daugiau kaip 100 hektarų te­ri­to­ri­jos už­sta­ty­mas iki 10 met­rų aukš­čio pa­sta­tais.

Pra­ėju­sią sa­vai­tę mies­to ta­ry­bos po­sė­dy­je svars­tant ben­dro­jo pla­no kei­ti­mus, M.Ma­ta­žins­kas tei­gė, kad juos pa­tvir­ti­nus ne­si­kei­čia že­mes­nio lyg­mens ae­ro­dro­mo de­ta­lu­sis pla­nas, ku­ria­me nu­ma­ty­ta šios te­ri­to­ri­jos in­ži­ne­ri­nės in­fra­struk­tū­ros pa­skir­tis, aukš­tes­nio lyg­mens pla­na­vi­mo do­ku­men­tas tik nu­ma­to šios te­ri­to­ri­jos at­ei­ties plėt­rą.

Mies­to sa­vi­val­dy­bės vy­riau­sia­sis ar­chi­tek­tas sa­kė, kad Aly­taus kraš­to­vaiz­džio draus­ti­nio stei­gi­mas nu­ma­ty­tas Aly­taus ap­skri­ties ben­dra­ja­me ir Ap­lin­kos mi­nis­te­ri­jos pa­tvir­tin­ta­me Na­cio­na­li­nia­me kraš­to­vaiz­džio tvar­ky­mo pla­nuo­se. Dėl to­kio draus­ti­nio stei­gi­mo tu­rės ap­si­spręs­ti mies­to ta­ry­ba, o ben­dro­jo pla­no kei­ti­mu reg­la­men­tuo­ja­ma tik to­kia ga­li­my­bė.

Aly­taus kraš­to­vaiz­džio draus­ti­nį pla­nuo­ja­ma steig­ti sie­kiant iš­sau­go­ti miš­kin­gą Ne­mu­no slė­nio šlai­to ero­zi­nio rel­je­fo ir Ne­mu­no in­ta­ko Aly­tu­pio upe­lio kraš­to­vaiz­dį su pi­lia­kal­nio ir ge­le­žin­ke­lio til­to lie­ka­nų kom­plek­sais.

Orien­ta­ci­nis draus­ti­nio plo­tas Aly­taus mies­to te­ri­to­ri­jo­je – be­veik 100 hek­ta­rų, Aly­taus ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės te­ri­to­ri­jo­je – apie 250 hek­ta­rų.

Pri­tar­ta ta­ry­bos na­rės pa­teik­tai al­ter­na­ty­vai

Pra­ėju­sią sa­vai­tę vy­ku­sia­me mies­to ta­ry­bos po­sė­dy­je dėl ben­dro­jo pla­no kei­ti­mų tvir­ti­nimo al­ter­na­ty­vų spren­di­mo pro­jek­tą pa­tei­kė ta­ry­bos na­rė Lau­ra Ra­dze­vi­čiū­tė. Jam pri­ta­rė be­veik vi­si po­sė­dy­je da­ly­va­vę ta­ry­bos na­riai.

Pri­tar­ta mi­nė­to pla­no kei­ti­mams nu­ma­tant sau­gik­lius. Tuo pa­čiu ta­ry­bos spren­di­mu mies­to sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­ja įpa­rei­go­ta ini­ci­juo­ti šio pla­no spren­di­nių kei­ti­mą dėl ae­ro­dro­mo ir Kran­to gat­vės te­ri­to­ri­jų nu­ro­dant kon­kre­čias kryp­tis.

Ae­ro­dro­mo te­ri­to­ri­jos reg­la­men­ta­vi­mo kei­ti­mas tu­ri bū­ti da­ro­mas pa­gal tos te­ri­to­ri­jos vi­zi­ją, pa­tvir­tin­tą at­ski­ru ta­ry­bos spren­di­mu.

Kran­to gat­vės re­ko­men­duo­ja­mų Kraš­to­vaiz­džio draus­ti­nio ri­bų kei­ti­mas at­lie­ka­mas at­si­sa­kant vien­bu­čių ir dvi­bu­čių gy­ve­na­mų­jų pa­sta­tų te­ri­to­ri­jos funk­ci­nės zo­nos įtrau­ki­mo.

Nors šie ben­dro­jo pla­no pa­kei­ti­mai mies­to biu­dže­tui kai­nuos ne vie­ną tūks­tan­tį eu­rų, ta­čiau ne­įjun­gia­ma ža­lia švie­sa per­pla­na­vi­mui gy­ven­to­jams skau­džiau­sio­se, daug prieš­ta­ra­vi­mų su­ke­lian­čio­se te­ri­to­ri­jo­se.