Ar gar­bin­gų pa­va­di­ni­mų gat­vės ir ver­sli­nin­ko įreng­ta aikš­te­lė ne­ati­teks že­mės sa­vi­nin­kui?

Įpa­rei­go­tas ne­vyk­dy­ti pla­na­vi­mo pro­ce­so

Va­do­vau­jan­tis Te­ri­to­ri­jų pla­na­vi­mo įsta­ty­mu, de­ta­lių­jų pla­nų or­ga­ni­za­to­rius yra mies­to sa­vi­val­dy­bės di­rek­to­rius. Tad jis su­tei­kia tei­sę reng­ti de­ta­liuo­sius pla­nus lais­vo­se mies­to te­ri­to­ri­jo­se.

Ka­dan­gi Aly­taus mies­to nau­ja­ja­me cen­tre, už Jaz­mi­nų gat­vės tur­ga­vie­tės, yra lais­vi ko­mer­ci­nės pa­skir­ties že­mės plo­tai, Aly­taus ra­jo­no gy­ven­to­jas Ze­no­nas Je­re­mi­čius, čia tu­rin­tis nuo­sa­vos že­mės, ėmė­si de­ta­lio­jo pla­no ren­gi­mo ini­cia­ty­vos. Pa­tį pla­ną ren­gia jo pa­sam­dy­ta Vil­niaus ben­dro­vė „Acib“, ku­riai va­do­vau­ja ar­chi­tek­tas Al­bi­nas Mo­ce­vi­čius. Sa­vi­nin­ko pa­ve­di­mu že­mės rei­ka­lus teis­muo­se ir sa­vi­val­dy­bė­je pa­de­da tvar­ky­ti ir Aly­taus ad­vo­ka­tas Vy­tau­tas Ku­ce­vi­čius. Tai pa­tvir­ti­no ir pats ad­vo­ka­tas, ir sa­vi­val­dy­bės at­sto­vai.

Į pla­nuo­ja­mą te­ri­to­ri­ją – apie 2,9 hek­ta­ro tarp Rau­don­kal­nio ir Jaz­mi­nų gat­vių – pa­ten­ka gar­bin­gų pa­va­di­ni­mų, pa­vyz­džiui, Sig­na­ta­rų, Ko­vo 11-osios gat­vės. Taip pat ir vie­ti­nio ver­sli­nin­ko Žil­vi­no Trei­gio va­do­vau­ja­mos ben­dro­vės „Glass Mar­ket“ prie jai pri­klau­san­čios Aly­taus tur­ga­vie­tės dau­giau nei prieš de­šimt­me­tį pri­va­čio­mis lė­šo­mis įreng­ta au­to­mo­bi­lių sto­vė­ji­mo aikš­te­lė tarp Jaz­mi­nų ir J.Ma­tu­lai­čio gat­vių.

Mies­to sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos Ar­chi­tek­tū­ros, ur­ba­nis­ti­kos ir že­mė­tvarkos sky­riaus ve­dė­jo pa­va­duo­to­jas, sa­vi­val­dy­bės vy­riau­sia­sis ar­chi­tek­tas Min­dau­gas Ma­ta­žins­kas sa­kė, kad pa­gal ­ren­g­iamą mi­nė­tos te­ri­to­ri­jos de­ta­lų­jį pla­ną ne­lie­ka vi­sos Sig­na­ta­rų gat­vės, da­lies Ko­vo 11-osios, taip pat lais­va­me be­veik 6 arų vals­ty­bi­nės že­mės skly­pe ir „Glass Mar­ket“ įreng­tos au­to­mo­bi­lių sto­vė­ji­mo aikš­te­lės.

M.Ma­ta­žins­ko tei­gi­mu, Sig­na­ta­rų ir Ko­vo 11-osios gat­vės nė­ra įreng­tos, yra tik jų pa­va­di­ni­mai, to­kios gat­vės ga­li at­si­ras­ti ki­to­je mies­to vie­to­je, o „Glass Mar­ket“ įreng­tos aikš­te­lės skly­pą kaip lais­vą vals­ty­bi­nę že­mę su­ra­do pats že­mės sa­vi­nin­kas Z.Je­re­mi­čius ir te­ri­to­ri­jos de­ta­lio­jo pla­no ren­gė­jas A.Mo­ce­vi­čius.

Ta­čiau sa­vi­val­dy­bės vy­riau­sia­sis ar­chi­tek­tas pa­brė­žė, kad toks de­ta­lu­sis pla­nas dar ne­de­rin­tas. O ne­ga­vus su­de­ri­ni­mų, jis ne­ga­li bū­ti tvir­ti­na­mas ir jo spren­di­niai re­a­li­zuo­ja­mi.

Kol kas pla­no ne­de­ri­no sa­vi­val­dy­bė, mo­ty­vuo­da­ma, kad Sig­na­ta­rų ir Ko­vo 11-osios gat­vės yra re­gist­ruo­tos Ad­re­sų re­gist­re, o spren­di­mą dėl šių gat­vių pa­va­di­ni­mų pa­nai­ki­ni­mo ga­li pri­im­ti tik mies­to ta­ry­ba. Taip pat yra pa­reng­ta J.Ma­tu­lai­čio gat­vės ir žie­di­nės san­kry­žos tarp šios ir Jaz­mi­nų gat­vės nu­ma­to­mų spren­di­nių bei J.Ma­tu­lai­čio gat­vės įren­gi­mo ri­bų sche­ma.

Dėl pa­na­šių prie­žas­čių mies­to nau­jo­jo cen­tro de­ta­lio­jo pla­no ne­de­ri­no ir Na­cio­na­li­nė že­mės tar­ny­ba.

Ka­dan­gi „Glass Mar­ket“ sa­vi­val­dy­bei ir de­ta­lio­jo pla­no ren­gė­jai ben­dro­vei „Acib“ pa­reiš­kė daug pa­sta­bų dėl ren­gia­mo šio de­ta­lio­jo pla­no, ku­rį re­a­li­za­vus ne­lik­tų jos įreng­tos aikš­te­lės, o į pa­sta­bas ne­bu­vo mo­ty­vuo­tai at­sa­ky­ta, Vals­ty­bi­nės te­ri­to­ri­jų pla­na­vi­mo ir sta­ty­bos ins­pek­ci­jos prie Ap­lin­kos mi­nis­te­ri­jos Kau­no te­ri­to­ri­jų pla­na­vi­mo ir sta­ty­bos vals­ty­bi­nės prie­žiū­ros de­par­ta­men­tas pla­na­vi­mo or­ga­ni­za­to­riui – mies­to sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos di­rek­to­riui Vy­tau­tui Jast­rems­kui – nu­ro­dė iš nau­jo mo­ty­vuo­tai bei pa­grįs­tai at­sa­ky­ti ben­dro­vei „Glass Mar­ket“. Pla­na­vi­mo or­ga­ni­za­to­rius įpa­rei­go­tas ne­vyk­dy­ti šio de­ta­lio­jo pla­na­vi­mo pro­ce­so.

Tad sa­vi­val­dy­bei už­duo­ti na­mų dar­bai, be ku­rių de­ta­lu­sis pla­nas pa­smerk­tas žlug­ti.

Ko­dėl ne­įre­gist­ruo­taver­sli­nin­ko įreng­ta aikš­te­lė?

Kad mies­to nau­jo­jo cen­tro de­ta­lu­sis pla­nas dar ne­su­de­rin­tas, tvir­ti­no ir mies­to sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos di­rek­to­riaus pa­va­duo­to­ja Vi­li­ja Ra­ma­naus­kie­nė. Jos tei­gi­mu, „Glass Mar­ket“ įreng­tos aikš­te­lės 6 arų skly­pas ne­bus ati­duo­tas že­mės sa­vi­nin­kui, o šis ren­gia­mas de­ta­lu­sis pla­nas stab­do J.Ma­tu­lai­čio gat­vės įren­gi­mo pla­na­vi­mą ir įren­gi­mą.

Jei mi­nė­tos ben­dro­vės dau­giau kaip prieš de­šimt­me­tį įreng­ta au­to­mo­bi­lių sto­vė­ji­mo aikš­te­lė prie Aly­taus tur­ga­vie­tės bū­tų tei­siš­kai įre­gist­ruo­ta, da­bar jai, kaip lais­vam vals­ty­bi­nės že­mės skly­pui, ne­kil­tų grės­mė iš­nyk­ti. Tad ko­dėl ji ne­re­gist­ruo­ta?

Kaip sa­kė „Glass Mar­ket“ va­do­vas Ž.Trei­gys, įren­gus aikš­te­lę, vi­sus rei­kia­mus do­ku­men­tus dėl re­gist­ra­ci­jos pri­sta­tė sa­vi­val­dy­bei, ta­čiau, jo įsi­ti­ki­ni­mu, tai ne­pa­da­ry­ta są­mo­nin­gai, kad at­ėjus tam tik­ram lai­kui bū­tų ga­li­ma ją su­griau­ti.

Ko­dėl tei­siš­kai ne­re­gist­ruo­ta mi­nė­tos ben­dro­vės įreng­ta aikš­te­lė, si­tu­a­ci­ją aiš­ki­no mies­to sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos Sta­ty­bos sky­riaus vy­riau­sia­sis spe­cia­lis­tas Si­gi­tas Stumb­ras: „Ji ne­re­gist­ruo­ta, nes ne­su­for­muo­tas skly­pas. Daug sa­vi­val­dy­bės tur­to, ypač su­si­sie­ki­mo pa­skir­ties, yra ne­re­gist­ruo­ta Re­gist­rų cen­tre.“

Ta­čiau ne kas ki­tas, o sa­vi­val­dy­bė tu­rė­jo su­for­muo­ti že­mės skly­pą „Glass Mar­ket“ įreng­tai aikš­te­lei. To ne­nei­gė ir S.Stumb­ras.

Tad Ž.Trei­gio įsi­ti­ki­ni­mas dėl gal­būt są­mo­nin­gų sa­vi­val­dy­bės veiks­mų sie­kiant jam pa­kenk­ti yra vi­siš­kai su­pran­ta­mas. Tuo la­biau kad „Glass Mar­ket“ su sa­vi­val­dy­be yra by­li­nė­ję­sis dėl 500 tūkst. li­tų, kaip ne­at­ly­gin­ti­nos pa­ra­mos, sa­vi­val­dy­bei sky­ri­mo už su­teik­tą ga­li­my­bę de­ta­liuo­ju pla­nu su­jung­ti du skly­pus dėl Aly­taus tur­ga­vie­tės sta­ty­bos.

Teis­mas to­kį sa­vi­val­dy­bės žings­nį dėl skir­ti­nos pa­ra­mos įver­ti­no kaip eko­no­mi­nį spau­di­mą ben­dro­vei, ir „Glass Mar­ket“ jos ne­mo­kė­jo.

„Tas de­ta­lu­sis pla­nas – gud­rus su­ma­ny­mas“

„Aš ma­nau, kad nau­jo­jo mies­to cen­tro de­ta­lu­sis pla­nas su gat­vių ir ma­no aikš­te­lės nai­ki­ni­mu ren­gia­mas su kai ku­rių mies­to va­do­vų ži­nia ir ne tik siek­niat man pa­kenk­ti, bet pa­si­pel­ny­ti. Tik­rai ne­at­me­tu, jei tam sa­vi­nin­kui bus su­grą­žin­ta že­mė šio­je te­ri­to­ri­jo­je, ne­ma­žai fi­nan­siš­kai ga­li „nu­skil­ti“ ir kai kam iš sa­vi­val­dy­bės va­do­vų. Tas de­ta­lu­sis pla­nas – gud­rus su­ma­ny­mas. Į ma­no aikš­te­lę jau kė­si­na­ma­si se­niai. Kon­kre­tus pa­vyz­dys: šį pa­va­sa­rį mies­to ta­ry­ba ad­mi­nist­ra­ci­jai pa­ve­dė at­lik­ti prie mū­sų Aly­taus tur­ga­vie­tės esan­čios J.Ma­tu­lai­čio gat­vės sta­ty­bos pro­jek­to pa­ren­gi­mo ir sta­ty­bos dar­bų už­sa­ko­vo funk­ci­jas, ren­giant šią gat­vę nu­ken­tės ir mū­sų aikš­te­lė. O tos gat­vės pri­rei­kė vie­nai įmo­nei – ša­lia Aly­taus tur­ga­vie­tės esan­čiam „Cel­siui“, ir mies­to ta­ry­ba jo no­rus ėmė ten­kin­ti. Ka­žin ar at­si­tik­ti­nai, galbūt pa­si­nau­do­jo jam pa­lan­kia pa­dė­ti­mi, tu­ri­mais ry­šiais su me­ru. Pats me­ras Grigara­vičius ta­ry­bos po­sė­dy­je pri­si­pa­ži­no, kad vie­nas iš „Cel­sio“ sa­vi­nin­kų su žmo­na bu­vo pir­šliais  jo sū­naus ves­tu­vė­se. Nors me­ras nuo nau­jos gat­vės ren­gi­mo klau­si­mo nu­si­ša­li­no, bet jam iš­ti­ki­mi ta­ry­bos na­riai bal­sa­vo kaip rei­kia“, – svarstė „Glas­s Mar­ket“ va­do­vas Ž.Trei­gys.

Jis sa­kė, jei lai­ku su at­si­lie­pi­mais ir pa­siū­ly­mais ne­su­re­a­guo­tų dėl ren­gia­mo nau­jo­jo mies­to cen­tro de­ta­lio­jo pla­no, šis jau se­niai bū­tų pa­tvir­tin­tas: „Su­pran­tu, čia yra to­kie įsta­ty­mai. Bet bu­vo ir yra įsta­ty­mas, ku­riuo sa­vi­val­dy­bė pri­va­lė­jo re­gist­ruo­ti mū­sų įreng­tą aikš­te­lę. Ar taip pa­da­rė? O da­bar ken­čia­me mes. Tik vie­nas sa­vi­val­dy­bės žings­nis, ir mes lie­ka­me be aikš­te­lės, o kur ieš­ko­ti tei­sy­bės?“

Ž.Trei­gys ren­gia­mą nau­jo­jo mies­to cen­tro pla­ną pa­va­di­no mi­li­jo­ni­nės ver­tės ob­jek­tu, ku­ris ga­li tap­ti nau­din­gu ne vien že­mės sa­vi­nin­kui.