Kvar­ta­li­nė re­no­va­ci­ja: ko­dėl ji svar­bi?

Anot Ra­mū­no Ga­tau­čio, Ap­lin­kos mi­nis­te­ri­jos Sta­ty­bos ir būs­to po­li­ti­kos gru­pės at­sto­vo, ener­ge­ti­kos ir ter­moin­ži­ne­ri­jos moks­lų dak­ta­ro, Lie­tu­vo­je dau­gu­ma re­sur­sų iki šiol bu­vo nu­kreip­ta į pa­vie­nių dau­gia­bu­čių ir vie­šų­jų pa­sta­tų at­nau­ji­ni­mą, o toks ke­lias ne­iš­spren­džia es­mi­nių mies­to pro­ble­mų. Mo­der­ni­zuo­jant pa­vie­nius pa­sta­tus nė­ra už­tik­ri­na­mas efek­ty­vus ener­gi­jos su­var­to­ji­mas, tva­ri ap­lin­ka, gy­ven­to­jų ju­dė­ji­mo bei gy­ve­ni­mo pa­leng­vi­ni­mas. Tam, kad re­sur­sai bū­tų pa­nau­do­ti kryp­tin­gai, vals­ty­bės ins­ti­tu­ci­jos sie­kia telk­ti iš­tek­lius į kvar­ta­li­nę re­no­va­ci­ją.

„Mies­tas yra vien­ti­sas me­cha­niz­mas. Na­mas be in­ži­ne­ri­nių tin­klų funk­cio­nuo­ti ne­ga­li. Jei aki­vaiz­džiai ma­to­me, kad mū­sų pa­sta­tai ap­še­pę, ap­griu­vę, su­dė­vė­ti ir jiems bū­ti­nas ka­pi­ta­li­nis re­mon­tas (re­no­va­ci­ja), tai ir in­ži­nie­ri­niai tin­klai, ap­tar­nau­jan­tys šį na­mą, taip pat jau yra su­si­dė­vė­ję, juos ir­gi bū­ti­nai rei­kia at­nau­jin­ti“, – tei­gia R.Ga­tau­tis.

Pir­mas eta­pas – pa­sta­tų at­nau­ji­ni­mas

Kvar­ta­li­nė re­no­va­ci­ja tu­rė­tų bū­ti vyk­do­ma sis­te­miš­kai. Pra­dė­ti rei­kė­tų nuo pa­sta­tų – dau­gia­bu­čių, mo­kyk­lų, po­li­kli­ni­kų ir ki­tų pri­va­čių ar­ba vie­šos pa­skir­ties pa­sta­tų, at­nau­ji­ni­mo. Ki­tas svar­bus eta­pas – kvar­ta­lo po­že­mi­nių in­ži­ne­ri­nių tin­klų mo­der­ni­za­vi­mas. Tik at­nau­ji­nus juos ver­tė­tų im­tis kvar­ta­lo ap­lin­kos – ta­kų, ap­švie­ti­mo, au­to­mo­bi­lio sto­vė­ji­mo vie­tų, vai­kų žai­di­mo aikš­te­lių, žel­di­nių ir suo­le­lių.

„Ge­riau­sias pa­vyz­dys – cen­tra­li­zuo­tas pa­sta­tų ap­rū­pi­ni­mas ši­lu­ma. Ne pa­slap­tis, kad se­ni, so­vie­tų oku­pa­ci­jos me­tais sta­ty­ti pa­sta­tai, yra ener­ge­tiš­kai ne­efek­ty­vūs. Tvar­kin­gai at­nau­ji­nus ir ap­šil­ti­nus dau­gia­bu­tį, jo ši­lu­mos su­var­to­ji­mas su­ma­žė­ja maž­daug per­pus. Štai to­dėl bū­ti­na keis­ti na­mo šil­dy­mo sis­te­mą nau­ja, ku­ri ati­tik­tų nau­ją pa­sta­to šil­dy­mo po­rei­kį“, – sa­ko pa­šne­ko­vas.

Įver­tin­tos in­ži­ne­ri­nės ir eko­no­mi­nės ga­li­my­bės

Sie­kiant ko­ky­bės ir tva­ru­mo, rei­kė­tų at­ski­rai įver­tin­ti kiek­vie­no kvar­ta­lo vi­sas in­ži­ne­ri­nes ir eko­no­mi­nes ap­lin­ky­bes ir ga­li­my­bes. Su­de­rin­ti vi­sų in­ži­nie­ri­nių tin­klų at­nau­ji­ni­mo bei plėt­ros pla­nus ir tech­ni­nius spren­di­mus daž­nai yra rim­tas iš­šū­kis, ta­čiau tai yra ke­lias, sie­kiant tva­rių il­ga­lai­kių spren­di­mų.

R.Ga­tau­tis pa­sa­ko­ja, kad, sie­kiant ge­riau­sio re­zul­ta­to, svar­bu su­tvar­ky­ti mies­to van­dens tie­ki­mo, bui­ti­nių ir lie­taus nuo­te­kų sis­te­mas. Taip pat elek­tros tie­ki­mo sis­te­mas, ku­rios yra su­si­dė­vė­ju­sios, tie­sa, skir­tin­gai nuo ši­lu­mos tie­ki­mo ir var­to­ji­mo, elek­tros ener­gi­jos po­rei­kis pa­sta­tuo­se tik au­ga. Iš­nau­do­ja­me jos vis dau­giau – na­muo­se at­si­ran­da nau­jų elek­tros prie­tai­sų, dau­gė­ja elek­tro­mo­bi­lių.

Tin­ka­mai pa­si­ruoš­ti tu­ri sa­vi­val­dy­bė

Anot Sta­ty­bos ir būs­to po­li­ti­kos gru­pės at­sto­vo, tech­niš­kai ir eko­no­miš­kai ra­cio­na­liau­sia yra vi­sas mies­to sis­te­mas at­nau­jin­ti re­mian­tis kvar­ta­li­nės re­no­va­ci­jos prin­ci­pais. Re­no­vuo­jant to­kiu prin­ci­pu ga­li­ma bū­tų ne­be­si­bai­min­ti dėl vamz­dy­nų ava­ri­jos ar di­des­nių są­skai­tų už ko­mu­na­li­nes pa­slau­gas, o gy­ve­ni­mas at­nau­jin­tuo­se na­muo­se ir su­tvar­ky­to­je ap­lin­ko­je bū­tų už­tik­rin­tas bent trims de­šimt­me­čiams. Ta­čiau ver­ta at­si­žvelg­ti į tai, kad to­kiems spren­di­mams rei­kia tin­ka­mai pa­si­ruoš­ti.

„Mies­tų at­nau­ji­ni­mas kvar­ta­lais – di­džiu­lis iš­šū­kis sa­vi­val­dai. Tai pa­rei­ka­laus daug lai­ko, lė­šų, or­ga­ni­za­ci­nių pa­stan­gų, dau­ge­lio ins­ti­tu­ci­jų spe­cia­lis­tų at­si­da­vi­mo, gy­ven­to­jų kan­try­bės ir ge­ra­no­riš­ku­mo. Sie­kiant iš­mok­ti ir su­ma­žin­ti klai­dų skai­čių, da­ro­mi pi­lo­ti­niai pro­jek­tai. Kai ku­rie Lie­tu­vos mies­tai jau tu­ri pa­tir­ties vyk­dant pir­muo­sius mies­tų at­nau­ji­ni­mo kvar­ta­lais pa­vyz­džius, iš ku­rių at­ei­ty­je vi­si ga­lė­si­me pa­si­mo­ky­ti“, – pa­žy­mi R.Ga­tau­tis.

Kot­ry­na Gru­šaus­kai­tė

Užs. Nr. 069