Alytuje parduodama vis daugiau butų ir namų

Konkretūs skaičiai apie konkrečią situaciją

Registrų centro duomenų analitiko Pauliaus Rudzkio teigimu, buvo galima tikėtis, kad šių metų pradžioje padidėjusios geopolitinės įtampos ir dėl to ūgtelėjusios pasaulinės žaliavų kainos turės įtakos šalies NT rinkai, tačiau šio turto pirmojo pusmečio sandoriai to neindikuoja: „Rinka yra stabili ir ryškių ženklų, kad situacija artimiausioje ateityje keisis, kol kas nematyti.“

Per pirmąjį šiemetį pusmetį Lietuvoje NT sandorių kiekis yra maždaug 8 proc. didesnis nei pernai tuo pačiu laikotarpiu.

NT sandorius analizuojantis Registrų centras skelbia, kad šiais metais per pirmąjį pusmetį šalyje registruota 67 tūkst. 700 pirkimo-pardavimo sandoriais perleistų NT objektų – 7,7 proc. daugiau nei per pernykštį pirmąjį pusmetį. Tada įregistruota 62 tūkst. 900 NT objektų pardavimų.

Šiais metais Lietuvoje oficialiai fiksuota 18 tūkst. 200 butų (pernai per pirmąjį pusmetį – 17 tūkst. 700), 6 tūkst. 300 gyvenamųjų namų (pernai per pirmąjį pusmetį – 5 tūkst. 900), 31 tūkst. 300 žemės sklypų (pernai sausį-birželį – 29 tūkst. 300) sandorių.

Kaip keičiasi pardavimai Alytuje ir rajone?

2024-aisiais Alytuje įregistruota 500 butų, 51 gyvenamojo namo ir 184 žemės sklypų pardavimai. Pernai šie skaičiai atitinkamai buvo 580, 65 ir 254.

Alytaus rajone užpraėjusiais metais parduoti 26 butai, 184 namai ir 1 tūkst. 195 žemės sklypai. Pernai šio parduoto NT skaičiai atitinkamai – 39, 196 ir 1 tūkst. 236.

Registrų centro atstovo žiniasklaidai Mindaugo Samkaus pateiktais duomenimis, per pirmąjį šių metų pusmetį Alytaus mieste įregistruota 312 butų, 35 gyvenamųjų namų ir 113 žemės sklypų pardavimai. Pernai analogišku laikotarpiu Dzūkijos sostinės savivaldybėje užfiksuota 285 butų, 29 gyvenamųjų namų ir 125 žemės sklypų pardavimai.

Alytaus rajone pirmąjį šiemetį pusmetį parduota 30 butų, 115 gyvenamųjų namų ir 709 sklypai. Pernai atitinkamai – 20, 87 ir 509.
Suprantama, daugiausia butų pardavimų pirmąjį šiemetį  pusmetį, kaip ir ankstesniais laikotarpiais, įvyko Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos miestų savivaldybėse. Pirmojoje sausio-birželio mėnesiais parduota 6 tūkst. 600, antrojoje – 2 tūkst. 400, trečiojoje – 1 tūkst. 600 butų.

Kokių butų ir namų trūksta?

Tarptautinės kompanijos „Re/Max“ Alytaus biuro vadovas Jonas Kuklys sakė nesistebintis, kad Alytuje, kaip ir visoje Lietuvoje, didėja butų ir namų pardavimai: „Auga ekonomika, žmonės daugiau investuoja į NT, šį turtą perka grįžtantieji už užsienio, jaunos šeimos, ketinančios įsigyti būstą ir susigrąžinusios pinigus iš antrosios pensijų pakopos, įgyja galimybę susimokėti pradinį įnašą ir ieško savo pirmojo būsto.“

„Re/Max“ atstovo Alytuje tvirtinimu, Dzūkijos sostinėje jau kuris laikas paklausiausi yra 2–3 kambarių butai, ypač naujausiame Vidzgirio mikrorajone, per pastaruosius metus jų pabrangimas prasideda nuo 10 proc. ir tokių būstų antruose, trečiuose aukštuose pardavimuose beveik nėra. O jei atsiranda, greitai nuperkami.

„Skelbimuose galima pastebėti, kad dviejų, trijų kambarių butai parduodami penktuose penkiaaukščių aukštuose arba dar aukščiau didesniuose daugiabučiuose. O gerai įrengtų dviejų, trijų kambarių butų kainos neretai prasideda nuo 100 tūkstančių eurų. Visiškai neseniai Vidzgiryje kapitaliai suremontuotą dviejų kambarių butą su baldais antrame aukšte pardavėme už 100 tūkstančių eurų“, – mintimis dalijosi J. Kuklys.

Jo pasiteiravus apie gyvenamųjų namų rinką Alytuje, „Re/Max“ atstovas tvirtino, kad šie būstai perkamiausi yra naujos statybos, nuo 80 iki 120 kv. metrų dydžio. Pavyzdžiui, visiškai neseniai maždaug 100 kv. metrų dydžio neseniai pastatytas namas su daline apdaila Vardos gatvėje, netoli buvusios Tuberkuliozės ligoninės, parduotas už 180 tūkst. eurų. Jį įsirengti dar gali kainuoti apie 50–60 tūkst. eurų.

Ne vienas NT prekiautojas jau daug metų šio turto Alytuje rinkoje išskiria senos statybos, labai didelius namus, kurie neturi paklausos ir kuriuos yra labai sudėtinga parduoti. Su tokių namų pardavimu yra sudėtinga ir kituose šalies miestuose.

„Parduodamų namų turėtų atsirasti“

Taip sako J. Kuklys ir netrukus detalizuoja: „Alytuje nupirkta daug sklypų gyvenamųjų namų statybai, kuriuose planuojama statyti paklausius šiuos namus ar kotedžus.“ Beje, pastarieji Dzūkijos sostinėje taip pat turi didelę paklausą. Antai prie Lietuvos tūkstantmečio tilto per Nemuną jau parduoti keli nebaigti statyti kotedžai.

Visą straipsnį rasite naujausiame „Alytaus naujienų“ numeryje.

Laikraštį įsigykite parduotuvėse „Aibė“, „Čia market“, „Iki“, „Maxima“, „Norfa“, „Rimi“ ir kt. Savaitės pradžios spaudinys kainuoja 1 Eur, savaitgalinis – 1,1 Eur, o prenumeruojant visiems metams – iki 80 centų (įskaitant laikraščio pristatymą į namus ar darbovietę antradieniais ir penktadieniais).  Metiniai prenumeratoriai taip pat gaus 30 eurų vertės asmeninių skelbimų (sveikinimų) kuponą, dar šiemet dalyvaus loterijoje, o 2026 m. su laikraščiu sulauks firminio kalendoriaus ir naujo „Alytaus žurnalo“.  Pigiausia prenumeruoti daugelyje parduotuvių veikiančiuose „Perlo“ mokėjimo skyriuose kasdien arba darbo dienomis nuo 9.15 iki 15.15 val. pas mus redakcijoje (Dariaus ir Girėno g. 4, Alytus).  Užsisakyti galite ir pašte, tačiau dėl Lietuvos pašto antkainio – 12 proc. brangiau